Estimation théorique
Avenue de Turenne,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Turenne,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 4 | AV DE TURENNE | 4 | 76 | 68 | 148000€ | 1947€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE BELFORT | 6 | 148 | 162 | 365200€ | 2468€ |
2020-08-05 | 9 | IMP ETIENNE DE SILHOUETTE | 5 | 153 | 149 | 255000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 47 | RUE ARMAND BARBES | 8 | 206 | 296 | 327608€ | 1590€ |
2021-09-24 | 50 | RUE HOCHE | 4 | 125 | 84 | 110000€ | 880€ |
2021-10-28 | 24 | RUE GOUFFIER DE LASTOURS | 1 | 35 | 38 | 60000€ | 1714€ |
2022-10-03 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 98 | 175 | 202000€ | 2061€ |
2019-07-08 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 234900€ | 1545€ |
2022-08-02 | 25 | RUE AIGUEPERSE | 5 | 152 | 279 | 403910€ | 2657€ |
2022-09-01 | 40 | RUE D ARGENTON | 4 | 89 | 67 | 145000€ | 1629€ |
2021-02-17 | 35 | RUE FRANCOIS CHENIEUX | 4 | 130 | 85 | 215000€ | 1654€ |
2022-10-21 | 35 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 98 | 249 | 356000€ | 3633€ |
2021-12-30 | 15 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 86 | 0 | 222000€ | 2581€ |
2020-05-13 | 29 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 128 | 217 | 201000€ | 1570€ |
2020-07-17 | 33 | RUE AIGUEPERSE | 3 | 66 | 138 | 75000€ | 1136€ |
2019-10-07 | 27 | RUE ARMAND BARBES | 6 | 105 | 116 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-07 | 4 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 50 | 60 | 122000€ | 2440€ |
2021-03-31 | 67 | RUE THEODORE BAC | 4 | 90 | 135 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE FONTAURY | 5 | 100 | 156 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 8 | RUE ETIENNE BAIGNOL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-18 | 30 | RUE HYACINTHE FAURE | 6 | 125 | 256 | 215000€ | 1720€ |
2021-06-14 | 32 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 46 | 95000€ | 1131€ |
2019-06-03 | 68 | RUE THEODORE BAC | 3 | 63 | 69 | 77000€ | 1222€ |
2020-11-16 | 36 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 65 | 189 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-28 | 44 | RUE HYACINTHE FAURE | 4 | 87 | 90 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-21 | 7 | RUE HYACINTHE FAURE | 3 | 84 | 128 | 231000€ | 2750€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE FONTAURY | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 109 | 0 | 246400€ | 2261€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE FONTAURY | 5 | 113 | 0 | 274000€ | 2425€ |
2019-06-28 | 36 | AV ADRIEN TARRADE | 3 | 70 | 96 | 146400€ | 2091€ |
2022-09-05 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 9 | 176 | 130 | 300000€ | 1705€ |
2021-05-07 | 27 | RUE LAMARTINE | 6 | 101 | 137 | 155000€ | 1535€ |
2019-07-11 | 42 | AV ADRIEN TARRADE | 6 | 140 | 70 | 150000€ | 1071€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 70 | 87 | 71300€ | 1019€ |
2022-05-02 | 16 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 140 | 125 | 274300€ | 1959€ |
2019-07-22 | 7 | AV V ET G LEMOINE | 5 | 111 | 0 | 185500€ | 1671€ |
2022-08-13 | 58 | RUE THEODORE BAC | 6 | 174 | 127 | 192000€ | 1103€ |
2022-04-29 | 28 | RUE DE FONTAURY | 3 | 85 | 122 | 215000€ | 2529€ |
2023-06-07 | 44 | AV ADRIEN TARRADE | 5 | 109 | 177 | 185000€ | 1697€ |
2021-03-19 | 45 | RUE THEODORE BAC | 6 | 124 | 292 | 428830€ | 3458€ |
2023-05-22 | 48 | AV ADRIEN TARRADE | 8 | 141 | 155 | 145400€ | 1031€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 3 | 45 | 147 | 190800€ | 4240€ |
2020-08-28 | 14 | RUE D ARGENTON | 3 | 96 | 65 | 104300€ | 1086€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA SOUTERRAINE | 4 | 97 | 201 | 215070€ | 2217€ |
2020-10-23 | 24 | RUE VICTOR THUILLAT | 5 | 119 | 116 | 190000€ | 1597€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BEYRAND | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 109 | 158 | 275000€ | 2523€ |
2019-07-01 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 200 | 200 | 307821€ | 1539€ |
2020-02-03 | 12 | RUE D ARGENTON | 7 | 152 | 0 | 261000€ | 1717€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE FONTAURY | 7 | 140 | 242 | 358500€ | 2561€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DE FONTAURY | 4 | 104 | 201 | 155729€ | 1497€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES COOPERATEURS | 6 | 107 | 178 | 315000€ | 2944€ |
2021-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 133 | 175965€ | 2200€ |
2021-02-19 | 23 | AV V ET G LEMOINE | 4 | 90 | 118 | 166200€ | 1847€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 54 | 92 | 125000€ | 2315€ |
2022-06-10 | 27 | AV V ET G LEMOINE | 6 | 176 | 584 | 400000€ | 2273€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 98 | 82 | 233800€ | 2386€ |
2020-11-24 | 1 | RUE D ARGENTON | 3 | 80 | 148 | 182100€ | 2276€ |
2023-04-07 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 114 | 119 | 212500€ | 1864€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 126 | 149 | 245050€ | 1945€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PETINIAUD DUBOS | 5 | 112 | 123 | 262700€ | 2346€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DU MAS LOUBIER | 7 | 230 | 248 | 350000€ | 1522€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 108 | 137 | 120000€ | 1111€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 180 | 198000€ | 1850€ |
2021-06-01 | 24 | RUE PETINIAUD DUBOS | 8 | 260 | 402 | 573750€ | 2207€ |
2020-09-03 | 48 | RUE DE FONTAURY | 5 | 156 | 1364 | 312000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DU MAS LOUBIER | 4 | 95 | 202 | 339550€ | 3574€ |
2020-09-18 | 28 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 88 | 512 | 223250€ | 2537€ |
2022-05-09 | 18 | RUE PETINIAUD DUBOS | 2 | 50 | 72 | 74000€ | 1480€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DES COOPERATEURS | 7 | 144 | 129 | 257300€ | 1787€ |
2022-06-01 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 338 | 271890€ | 4316€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 54000€ | 397€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 92000€ | 676€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 337280€ | 2480€ |
2020-09-21 | 30 | AV LUCIEN FAURE | 4 | 78 | 397 | 234500€ | 3006€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 120 | 320 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 33 | AV GARIBALDI | 8 | 210 | 450 | 435000€ | 2071€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2020-02-12 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 2 | 42 | 250 | 89000€ | 2119€ |
2023-06-14 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 72100€ | 494€ |
2022-10-28 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 76000€ | 521€ |
2020-07-13 | 57 | RUE VICTOR THUILLAT | 3 | 75 | 141 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU GEN DU BESSOL | 5 | 92 | 0 | 78000€ | 848€ |
2022-08-25 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 116000€ | 1526€ |
2020-07-31 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 134000€ | 1763€ |
2021-06-21 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 145 | 170000€ | 2742€ |
2020-02-03 | 5 | RPT MARGAINE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-11 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 85 | 151 | 255000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 30 | RUE L ETOILE DE FONTAURY | 3 | 77 | 194 | 190000€ | 2468€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 103 | 389 | 116400€ | 1130€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LOSTENDE | 3 | 48 | 315 | 75000€ | 1563€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LOSTENDE | 2 | 35 | 0 | 240691€ | 6877€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 8 | 190 | 157 | 380000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 208500€ | 2424€ |
2022-07-01 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 262 | 247500€ | 2878€ |
2020-12-22 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 104 | 178 | 242500€ | 2332€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 54 | 305 | 167000€ | 3093€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 248 | 84000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 14 | RUE BRONGNIART | 5 | 106 | 200 | 209800€ | 1979€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 172 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-02 | 10 | RUE BRONGNIART | 4 | 80 | 181 | 253100€ | 3164€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 136 | 264 | 255000€ | 1875€ |
2023-04-19 | 83 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 2 | 63 | 133 | 80000€ | 1270€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DU PETIT TREUIL | 5 | 98 | 472 | 180000€ | 1837€ |
2021-03-01 | 71 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 236 | 70000€ | 707€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VENASSIER | 5 | 132 | 119 | 138500€ | 1049€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 222 | 171 | 130000€ | 586€ |
2021-12-20 | 66 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 107 | 108 | 209000€ | 1953€ |
2022-06-27 | 57 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 76 | 436 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-08 | 8 | RUE FRANCOIS ALLUAUD | 6 | 122 | 257 | 255000€ | 2090€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 178 | 232000€ | 2762€ |
2020-02-26 | 14 | MAIL DU MAS LOUBIER | 5 | 104 | 177 | 230900€ | 2220€ |
2022-01-13 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 60 | 60000€ | 1304€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LOSTENDE | 5 | 101 | 305 | 235000€ | 2327€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 93 | 220 | 189900€ | 2042€ |
2022-08-23 | 69 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 128 | 202 | 340000€ | 2656€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DE BEAUPUY | 5 | 150 | 160 | 317500€ | 2117€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 85 | 159500€ | 2848€ |
2021-05-24 | 13 | MAIL DU MAS LOUBIER | 2 | 60 | 133 | 58000€ | 967€ |
2020-01-16 | 22 | RUE DES FRERES BONNEFF | 3 | 93 | 156 | 142850€ | 1536€ |
2022-05-13 | 6 | AV DE LOUYAT | 1 | 26 | 63 | 70500€ | 2712€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 96 | 175 | 217500€ | 2266€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DAGUERRE | 4 | 76 | 126 | 150000€ | 1974€ |
2022-06-03 | 13 | RUE D ALGER | 5 | 110 | 378 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-05 | 19 | RUE VENASSIER | 3 | 75 | 265 | 149900€ | 1999€ |
2023-02-03 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 487 | 355000€ | 3413€ |
2021-03-15 | 23 | RUE VENASSIER | 4 | 80 | 241 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DE BEAUPUY | 7 | 173 | 341 | 140000€ | 809€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE LOUYAT | 5 | 159 | 107 | 205000€ | 1289€ |
2019-07-12 | 19 | CRS BUGEAUD | 8 | 248 | 135 | 325000€ | 1310€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DUVERGER | 2 | 42 | 96 | 59500€ | 1417€ |
2020-04-07 | 19 | MAIL DU MAS LOUBIER | 7 | 160 | 205 | 359000€ | 2244€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DE BESSINES | 4 | 106 | 292 | 155000€ | 1462€ |
2023-02-07 | 10 | IMP DAGUERRE | 3 | 66 | 94 | 127500€ | 1932€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE | 4 | 105 | 59 | 176000€ | 1676€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 91 | 144 | 195000€ | 2143€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JEAN POUYAT | 4 | 100 | 118 | 235460€ | 2355€ |
2019-11-12 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 1 | 32 | 185 | 95000€ | 2969€ |
2023-01-23 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 145 | 185 | 329000€ | 2269€ |
2020-02-25 | 14 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 62 | 111 | 76000€ | 1226€ |
2019-10-30 | 22 | RUE JEAN POUYAT | 4 | 132 | 128 | 153000€ | 1159€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DES FELINES | 3 | 72 | 261 | 128500€ | 1785€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE METZ | 10 | 213 | 480 | 300000€ | 1408€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 265 | 55000€ | 724€ |
2021-08-03 | 120 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 7 | 167 | 281 | 380000€ | 2275€ |
2021-03-01 | 16 | RUE JEAN DORAT | 5 | 99 | 198 | 300500€ | 3035€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA NAVETTE | 3 | 45 | 96 | 102500€ | 2278€ |
2023-03-29 | 4 | RUE LAKANAL | 4 | 90 | 127 | 199000€ | 2211€ |
2019-11-20 | 82 | RUE VICTOR THUILLAT | 6 | 148 | 299 | 190000€ | 1284€ |